Obowiązki Landlorda
2009-01-16 12:11:20
Obowiązki landlorda
Właściciel ma obowiązek upewnić się, że wynajmowane mieszkanie jest utrzymywane do pewnego standardu.
Naprawy
Jeżeli umowa jest podpisana nie więcej niż siedem lat, właściciel jest odpowiedzialny za naprawy:
- Wanny, Zlewozmywaki i inne instalacje sanitarne
- Ogrzewanie i instalacji ciepłej wody
Odpowiedzialność za inne naprawy zależą od umowy (jeśli dotyczy) jaką masz z wynajmującym. Właściciel nie ponosi odpowiedzialności za naprawę szkód spowodowanych przez lokatora.
Bezpieczeństwo urządzeń elektrycznych i gazowych
Właściciele są zobowiązani przez Gas Safety Regulations 1998, do utrzymywania wszystkich urządzeń gazowych w dobrym stanie i przeprowadzania rocznej kontroli bezpieczeństwa przez pracownika , który jest zarejestrowany w CORGI Council for Registered Gas Installers).
Właściciel musi przechowywać dokumentację dotyczącą kontroli bezpieczeństwa i wydać ją lokatorowi w ciągu 28 dni od każdej rocznej kontroli.
Właściciel powinien także zapewnić ,że elektryka i wszelkie urządzenia elektryczne, (takie jak szybkowary, czajniki, tostery, pralki i) są bezpieczne w użytkowaniu.
Bezpieczeństwo pożarowe
Właściciele muszą zapewnić, że wszelkie meble i wyposażenie wnętrza spełniają wymogi odporności ogniowej (Fire) (Safety) Regulations 1988
Większość mebli ma etykietę producenta mówiącą, o tych wymagach.
Dostęp
Właściciel lub jego przedstawiciel, ma prawo, aby wejść do własności w rozsądnych porach dnia w celu przeprowadzenia napraw, za które są odpowiedzialni i kontrolować stan mieszkania i stan naprawy nieruchomości.
Właściciel lub jego agent musi dać lokatorowi 24 godzinne zawiadomienia na piśmie o kontroli.
Warunki dostępu i procedur napraw są często zawarte w umowie najmu, aby uniknąć pomyłek w późniejszym terminie.
Oceń artykuł
(głosów: 5, suma ocen: 10)
Uwaga: Właściciele serwisu nie ponoszą żadnej odpowiedzialności za sposób w jaki są używane artykuły, bądź podejmowane decyzje na ich podstawie.
Artykuł nie ma jeszcze żadnych komentarzy. Bądź pierwszy!