[basiaradziocorwen@interia]

Witam. mam kilka pytań.chcemy z żona kupić domek.Złożylismy oferte 77.500f. i zaakceptowali tylko jest mały problem dom jest zabrany przez bank i mamy 28 dni na formalności i wymianę kontraktów.Na co mamy zwrócic uwagę?
dom ma ok 60 lat i chcielibymy wymienić piec gazowy ponieważ od nowości nie był jeszcze wymieniany i chcielibyśmy wymienić cała instalacje gazowa jaki może być koszt wymiany dom ma ( 3 sypialnie duży salon kuchnię, łazienkę) ((co ile sie wymienia instalacje gazową???))
Kupiliśmy tzw. serczena ( nie pamiętam prawidłowej nazwy) na temat posiadlości i wyszło ze dom jest na terenie byłych kopalni i 20 metrów od naszej? działki sa szyby kopalniane nieczynne ale z mapki wynika ze na jednych z tych szybów stoi dom na przeciwko i nie ma zadnego sladu .
Zgłosilismy to do ubezpieczalni,ale nie wiemy czy w razie jakiejkolwiek awarii z winy terenu należalo by nam sie jakies odszkodowanie.
dziękuje i pozdrawiam RADZIK 84

[Andy10]

Witam ,kupno domu (Reposessed) odebranego poprzednim wlascicielom za niesplacanie kredytu zawsze wiaze sie ze sporym ryzykiem ,ma swoje plusy cena!!! i minusy stan techniczny czesto bardzo zly ,dom zaniedbany i sporo trzeba bedzie wydac aby doprowadzic go do porzadku –czesto wiaze sie to z wymiana podlog, okien ,instalacji elektrycznej i ogrzewania itp a wiec trzeba miec sporo kasy na remont. Komornik zanim odda dom bankowi ogoloci go z wszystkich rzeczy ktore moze spieniezyc . Kolejnym problemem jest bardzo krotki czas na zalatwienie formalnosci z kredytem (procedura skrocona do 28 dnia) a wiec zanim cokolwiek zaczniecie jesli sie zdecydujecie na kupno takiego domu trzeba miec juz w reku (Mortgage Promise) potwierdzenie z banku , ze dostaniecie kredyt na jego kupno , ale najgorsze jest to ,ze nigdy nie ma pewnosci , ze wasza oferta zaakceptowana przez sprzedajacego nie bedzie przebita przez innych zainteresowanych kupnem i wtedy koszty ktore juz sie ponioslo np. house survey traci sie bezpowrotnie-niepewnosc trwa az do wymiany kontraktow pomiedzy prawnikami sprzedajacego i kupujacego .
Pytacie o koszty wymiany instalacji ogrzewania ,kupno nowego pieca gazowego ,kaloryfery –ok 4-5tysiecy funtow (moge polecic dobrego polskiego fachowca ktory zrobil mi instalcje CO w moim domu)
Ostatnia kwestia –lokalizacja na terenach pokopalnianych , fatalnie , ja nie zdecydowalbym sie na kupno domu ktory trzeba splacac przez x lat na tak niepewnym gruncie ,koszty obowiazkowego ubezpieczenia domu moga byc wysokie a ewentualne roszczenia z tego tytulu od ubezpieczyciela trudne do odzyskania ale moge sie mylic .
Sprawdzenie kodu powie Wam, kto mieszka w okolicy:
http://www.checkmyfile.com/postcode-check/
Pozdrawiam Andrzej (Andy10)