Reklama ogólnosieciowa
Nie jest to może specjalnie skomplikowana ocena zdolności (i chęci) banków do udzielania kredytów hipotecznych, ale za to bardzo skuteczna. Im niższy współczynnik wypłacalności, tym mniejsze możliwości banków w prowadzeniu akcji kredytowej. Wyniki z I kwartału 2009 r. ujawniły więc słabość wielu banków w tej dziedzinie. Co do tej pory było tajemnicą poliszynela i wąskiej grupy specjalistów, teraz widać czarno na białym – niektóre banki mają ograniczoną niemal do zera możliwość udzielania kredytów (głównie wieloletnich). Co prawda wymagany przez Komisję Nadzoru Finansowego współczynnik wypłacalności (stosunek kapitałów własnych do portfela kredytowego) wynosi 8 proc. i został zachowany w każdym przypadku, ale nieformalnie jest on podniesiony. Banki, których portfel kredytowy pogarsza się (co zmusza je do tworzenia rezerw, a przez to pomniejszania kapitałów własnych) muszą zachować bufor bezpieczeństwa na wypadek dalszego pogorszenia portfela kredytów. Za bezpieczny poziom można uznać 10 proc., co oznacza, że banki, których współczynnik wypłacalności jest bliski tego poziomu, będą miały niską skłonność do rozszerzania akcji kredytowej. Z tej prostej przyczyny dokonują one ostrej selekcji klientów starających się o kredyt, wybierając tych o najwyższej zdolności do regulowania rat kredytów.
Reklama ogólnosieciowa
bank
|
współczynnik wypłacalności po I kwartale 2009 r.
|
zysk/strata netto
w I kwartale 2009 r.
|
Fortis Bank
|
9,32 proc.
|
-52,1 mln zł
|
PKO BP
|
11,54 proc.
|
580,7 mln zł
|
BZ WBK
|
9,45 proc.
|
296,9 mln zł
|
Kredyt Bank
|
8,43 proc.
|
-59 mln zł
|
DZ Bank
|
11,16 proc.
|
2,9 mln zł
|
ING BSK
|
9,39 proc.
|
66,9 mln zł
|
Pekao
|
12,51 proc.
|
500,1 mln zł
|
Millennium
|
9,41 proc.
|
84,7 mln zł
|
Handlowy
|
10,89 proc.
|
54,6 mln zł
|
Nordea
|
10,93 proc.
|
26,5 mln zł
|
BPH
|
10,91 proc.
|
-35,9 mln zł
|
Noble Bank
|
12,63 proc.
|
78,6 mln zł
|
BRE
|
10,18 proc.
|
66,8 mln zł
|
średnia arytmetyczna
|
10,52 proc.
|
|
Emil Szweda, analityk Open Finance
Dodaj komentarz
Wybór opcji:
Publikuj bez rejestracji (akceptuje regulamin)
Nowy użytkownik - załóż konto (rejestracja w 20 sekund!)
Zarejestrowany użytkownik - zaloguj się